NOGENT SUR MARNE| 1 PIÈCE(S)| 24 m²

Appartement à vendre

NOGENT SUR MARNE

1 PIÈCE(S)

CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 24.77

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94130

Ville

NOGENT SUR MARNE

Pays

France

Secteur

Les Hespérides

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

77000 EUR

Prestations / charges

le chauffage
le gardiennage
l'accueil 7j/7
le droit d'accès au restaurant sur place (le coût des repas n'est pas inclus)

Taxe Foncière

813 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

200

Charges annuelles (ALUR)

7660 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Surface

24.77 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

57 Kg CO2/m2/an

Ce spacieux studio de 24 m² , est actuellement vendu loué meublé à 850 euros CC mensuels (jusqu'en décembre 2019) Le bien est situé dans une résidence de services ouverte à tous, ce qui vous permet à la fois une totale indépendance, et l'avantage d'une structure sécurisante. Une cuisine indépendante ainsi qu'une belle terrasse dallée de 25m², orientée sud et offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Nogent-sur-Marne, contribuent au charme de ce lieu de vie. Des travaux de réfection ont été effectués récemment : peinture, parquet, salle de bain. Par conséquent les charges mensuelles se justifient à 650 euros : accueil 7 jours sur 7 et veilles de nuit assurés, bar, salon commun, salle de jeux, bibliothèque, salle à manger privatisable, des chambres d'hôtes, restaurant de qualité à prix coûtant, et un parc arboré. A ce titre, cette résidence seniors conviendra pour toute personne recherchant le calme et la sérénité. Idéal pour les personnes préparant leur retraite, les personnes à mobilité réduite, ou un jeune couple. Pour information, le précédent loyer hors charges s'élevait à 550 euros par mois. Prenez contact avec Aby LO au 06.51.29.90.53 ou par mail aby.lo@kwfrance.com, pour plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

ABY LO

AGENT KW

VINCENNES

06.51.29.90.53

RSAC : 833630486

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 7660€.
Affichage des informations légales : KW EFFICIENCE | Raison sociale : IMMO ONE | Adresse siège social : 8 cours Louis Lumière - 94300 VINCENNES | Siret : 84028673600011 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR67821153376 | Forme juridique : SAS | Capital social : 225 480,00 Euros | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI94012018000033405 | Date de délivrance : 2018-07-18 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du Port 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 151020C | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie, 750008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : http://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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