LE PERREUX SUR MARNE| 2 PIÈCE(S)| 44 m²

Appartement à vendre

LE PERREUX SUR MARNE

2 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 44.52

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94170

Ville

LE PERREUX SUR MARNE

Pays

France

Secteur

Les Joncs-Marins

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

Dégagée

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

21.6 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

10 min

Accès Métro

30 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Gare-Métro-RER

10

Prix

320000 EUR

Prestations / charges

Charges copropriété : 1394,25€ / an

Taxe Habitation

138 EUR

Taxe Foncière

877 EUR

Nb Lots Copropriété

17

Dont lots d'habitation

5

Charges annuelles (ALUR)

1394.25 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraîchir

Construction

Brique

Style

Briques

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Métallique

Surface

44.52 m2

Surface estimée

57.85 m2 environ

Surface au sol

94.7 m2

Surface aménageable

75 m2 environ

Surface séjour

26.65 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT 2 pièces - 94,7 m² au sol / 44,52 m² loi Carrez. Premier étage - Petite copropriété de 5 lots. Très bien situé, 2 min à pied du centre-ville. Proche des bus et de la gare Nogent-Le-Perreux (11min à pied), des commerces, ainsi que des écoles. Au 1er niveau, une entrée séparée donne accès aux différentes pièces. La cuisine individuelle (7,81m²) est aménagée/équipée et fonctionnelle. Sont inclus un frigo américain, une grande gazinière, un micro-onde, un lave-vaisselle, et une table. La salle d'eau (5,05 m²), en carrelage noir et mosaïque ajoute un certain cachet à l'appartement. Le spacieux séjour (23,35 m²) est très lumineux, orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis. Il est composé de nombreux rangement, d'un écran plat et son meuble télé, qui sont inclus. L'espace de vie accueille également un espace buanderie / rangement (4,58m²) avec lave-linge et meubles de rangement également inclus. Un escalier design en colimaçon métallique noir, permet d'accéder à l'espace nuit. La chambre est mansardée, ce qui lui ajoute du charme et un aspect cocooning. Elle accueille de nombreux espaces rangements aménageables, et une arrivée d'eau avec un lavabo. Tables de chevet, meubles et portants métalliques sont inclus. L'appartement a été refait à neuf il y a 5 ans. Murs blancs. Possibilité de recréer le 3 pièces d'origine. Rentabilité locative : 6 % LIEN VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=8NZ38ydYmnz Je vous propose ce sublime appartement. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'infos ou fixer un rendez-vous pour une visite. Léa Stel KW, Conseillère en Immobilier lea.stel@kwfrance.com RSAC : 894 268 697

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

LéA STEL

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VINCENNES

06.15.59.93.29

RSAC : 894268697

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Carte T : CPI94012018000033405 | Date de délivrance : 2018-07-18 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du Port 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 151020C | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie, 750008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : http://immomediateurs.com/ |
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