VINCENNES| 4 PIÈCE(S)| 98 m²

Appartement à vendre

VINCENNES

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 98.92

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94300

Ville

VINCENNES

Pays

France

Etage

4

Nombre étages

4

Prix

1345000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

11

Dont lots d'habitation

5

Charges annuelles (ALUR)

4081.04 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Détail procédure

Procès du RDV contre la copro en cours pour un cabanon dans l'entrée pour les poussettes et cadis. Abus de majorité
Aucune suite pour le moment

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

4.6 m

Exposition Séjour

EST

Méca. Chauffage

Au Sol

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

98.92 m2

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

08/09/2021

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

128 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie

10/02/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1200 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1700 EUR

Keller Williams Efficience vous propose un duplex de 4 pièces de 99 m², refait entièrement à neuf par un architecte d'intérieur, lumineux, à Cours Marigny. Ce bien se situe à deux pas des commerces, du bois de Vincennes, du métro ligne 1 station "Château de Vincennes" (3 minutes à pied), et du RER A station "Vincennes" (5 minutes à pied). Dans une copropriété à taille humaine, venez découvrir cet appartement seul sur le palier situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur (projet à l'étude) dans un bel immeuble de 1902 style art déco. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m60. Ce duplex avec une double exposition (est/ouest) sans vis à vis se compose : - D'un grand séjour avec vue sur le Cour Marigny - D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger - Deux chambres donnant sur une cour calme - D'une salle d'eau - De WC séparés - A l'étage : une suite parentale de 25m² qui surplombe le séjour, avec son espace douche, lavabo, WC. Aucun travaux à prévoir y compris dans la copropriété. Une cave de 16m² complète le bien. Bien très rare sur le secteur le plus recherché de Vincennes : à visiter sans tarder ! Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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JEAN-BAPTISTE GALIACY

AGENT KW

VINCENNES

06.19.88.53.96

RSAC : 903944973

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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